포르투갈이부동산 구매의 문을 닫은 후 골든 비자 프로그램을 통한 투자 펀드 옵션이 주요 투자 채널이 될 것으로 예상됩니다.
거주권 펀드
포르투갈 뉴스에서 인용한 일간지 이코노미코의 보고서에 따르면, 이 제도가 변경됨에 따라 투자자들은 거주권을 얻기 위한 옵션으로 펀드를 고려하고 있습니다.
자격을 갖추려면 신청자는 하나 이상의 적격 펀드에 50만 유로를 이체해야 합니다.
관심을 끄는 펀드 중 하나는 지속 가능한 농업에 초점을 맞추고 알렌테호 지역의 1,000헥타르 농지를 되살리는 데 도움을 주고 있는 Pela Terra II: Regenerate입니다.
아직 사용 가능한 다른 옵션
문화 프로젝트에 최소 25만 유로, 과학 연구에 50만 유로를 기부하거나 현지 일자리 10개를 창출하는 경우에도 황금 비자를 받을 수 있습니다.
신청자는 신원 조회를 통과하고 미결제 부채가 없음을 증명해야 합니다.
보고서에 따르면 이 프로그램을 통한 투자의 80~90%가 부동산이 아닌 펀드에 투자될 것으로 예상됩니다.
이러한 변화는 비자가 포르투갈의 주택 시장에 미치는 영향에 대한 비판이 제기된 후 나온 것입니다.
포르투갈은 계속해서 외국인 투자를 유치하고 있지만, 지역 사회에 더 유익한 것으로 간주되는 채널을 통해 투자를 유치하고 있습니다.
ETIAS 프로그램도 영향
포르투갈의 투자 비자 변경은 2025년 5월 유럽연합의ETIAS 비자 면제 프로그램 시행을 불과 몇 달 앞두고 이루어졌습니다.
유럽 여행 정보 및 허가 시스템(ETIAS)은 60개 이상의 국가에서 온 여행자가 EU 솅겐 지역 국가를 방문하기 위해 사전 여행 허가를 받아야 합니다.
해당 국가의 골든 비자 신청자는 이제 포르투갈 또는 유럽 내 다른 국가에서 90일 미만의 장기 체류를 위해 두 가지 절차를 모두 거쳐야 합니다.
포르투갈이 부동산 투자에서 멀어지면서 포르투갈의 매력에 대한 재평가가 이루어질 수 있습니다.
그러나 포르투갈은 사업 투자자와 자본 요건을 충족할 수 있는 투자자에게 여전히 열려 있습니다.
새로운 방향으로 나아가는 이민 정책
포르투갈은 주택 인플레이션 및 기타 의도하지 않은 영향을 억제하기 위해 프로그램을 조정하는 다른 EU 국가들과 함께하고 있습니다.
그러나 포르투갈은 디지털 노마드, 은퇴자 등에게 매력적인 목적지로 명성을 쌓은 후에도 타깃 채널을 통해 외국인을 계속 맞이하고 있습니다.
황금비자 변경은 비판을 해소하는 동시에 투자자들이 들어와 일자리를 창출하고 지역 사회에 도움이 되는 프로젝트에 자금을 지원할 수 있는 여지를 남겨두었습니다.
계속되는 투자자의 관심
포르투갈의 황금 비자 프로그램 변경은 주택 가격 문제에 기여하기보다는 긍정적인 영향을 미칠 수 있는 분야로 투자 방향을 전환합니다.
투자자들이 선택할 수 있는 옵션이 여전히 풍부하기 때문에 거주 비자에 대한 관심은 여전히 높을 것으로 보입니다.
이러한 변화가 지역 사회에 진정으로 도움이 될지는 시간이 지나야 알 수 있겠지만, 지금까지 보고된 높은 신청 건수는 포르투갈의 매력이 지속되고 있음을 보여줍니다.