바르셀로나는 주택난을 해결하기 위해 2028년까지 단기 관광용 아파트 임대를 금지하기로 결정했습니다.
바르셀로나 시장인 자우메 콜보니가 주도하는 이 계획은 주민들이 주택에 더 쉽게 접근할 수 있도록 하는 것을 목표로 합니다.
이 결정은 관광 산업 이해관계자와 주택 옹호자들 사이에서 논의를 촉발시켰습니다.
바르셀로나의 양날의 검
스페인의 인기 도시인 바르셀로나는 오랫동안 그 인기로 인한 부작용으로 고민해 왔습니다. 이 도시의 멋진 건축물과 활기찬 문화는 매년 수백만 명의 방문객을 끌어모으고 있습니다.
하지만 이러한 관광객의 유입은 지역 주민들에게 대가를 치르게 했습니다.
Earth5R의 보고서에 따르면 주민들은 관광객이 문제라고 생각하며 삶의 질이 떨어진다고 비난하고 있습니다.
관광 관련 건물의 증가는 부동산 가격 상승으로 이어졌고, 주민들은 집을 관광 숙박시설로 바꾸기 위해 집을 떠나야 했습니다. 이로 인해 커뮤니티 공간도 줄어들었습니다.
그 결과 거주 환경과 건강이 열악해지는 등 주민들의 삶의 질이 악화되었습니다.
악화되는 바르셀로나 주택 위기
지난 10년 동안 바르셀로나에는 단기 임대 아파트가 급증했습니다. 에어비앤비나 홈어웨이와 같은 웹사이트를 통해 집주인이 관광객에게 쉽게 숙소를 임대할 수 있게 되었습니다.
이로 인해 일부 지역 주민들은 추가 수입을 얻었지만, 주택 구하기가 더 어려워졌습니다.
콜보니 시장은 바르셀로나의 임대료가 지난 10년 동안 68% 올랐다고 말했습니다. 집값도 38% 상승했습니다.
이 수치는 주민들, 특히 젊은이들이 바르셀로나에서 저렴한 주택을 찾는 것이 얼마나 어려워졌는지 보여줍니다.
급변하는 시대에 맞는 과감한 조치
새로운 계획에 따라 바르셀로나는 현재 단기 임대 허가를 받은 10,101채의 아파트가 2028년 11월에 만료되면 허가를 갱신하지 않을 것입니다.
콜보니 시장에 따르면 이는 2029년이 되면 이 관광용 아파트가 더 이상 바르셀로나에 존재하지 않게 된다는 것을 의미합니다.
콜보니 시장은 시 정부가 주택 위기를 해결하고 불평등을 줄이기 위해 이번 조치가 필요하다고 보고 있다며 상황의 심각성을 강조했습니다.
바르셀로나의 금지령에 대한 엇갈린 반응
이번 발표에 대해 다양한 그룹에서 다양한 반응이 나왔습니다.
스페인의 주택부 장관인 이사벨 로드리게스는 사람들이 저렴한 주택을 찾을 수 있도록 하는 것이 중요하다고 강조하며 바르셀로나의 결정을 지지합니다.
하지만 모든 사람이 이 계획에 동의하는 것은 아닙니다. 바르셀로나의 관광 아파트 협회인 아파투르는 이 결정을 비판했습니다. 이들은 더 많은 빈곤과 실업을 초래할 수 있으며 불법 관광 아파트가 늘어날 수 있다고 경고했습니다.
바르셀로나의 호텔은 혜택을 받을 수 있습니다.
이번 결정으로 단기 임대 플랫폼은 큰 어려움에 직면했지만 바르셀로나의 호텔은 혜택을 볼 수 있습니다.
이전 정부는 2015년부터 2023년까지 인기 지역에 호텔 신축을 금지한 바 있습니다. 콜보니 시장은 이 규정이 완화될 수 있다고 시사했습니다.
바르셀로나 호텔 협회는 이 소식에 대해 논평을 하지 않기로 하는 등 호텔 업계의 반응은 아직까지 조용한 편입니다.
바르셀로나, 불법 렌탈 단속에 나서다
바르셀로나 지방 정부는 금지령이 시작되면 불법 관광 아파트를 적발하기 위해 '강력한' 점검 시스템을 유지하겠다고 약속했습니다. 이는 무단 임대를 막기 위한 지속적인 노력의 일환입니다.
2016년부터 지방 정부는 9,700개의 불법 관광 아파트를 폐쇄했습니다. 또한 약 3,500개의 아파트를 지역 주민을 위한 주택으로 다시 전환했습니다.
이러한 조치는 단기적인 관광 수익보다 주민들을 위한 장기적인 주거를 우선시하겠다는 시의 의지를 보여줍니다.
단기 임대 규정을 강화하는 유럽
바르셀로나의 결정은 유럽에서 대규모 관광의 영향에 대처하는 도시들이 늘어나고 있는 추세의 일환입니다.
리스본과 베를린 같은 도시들도 최근 몇 년 동안 단기 임대에 대한 규제를 강화했습니다.
이러한 조치는 관광으로 벌어들이는 수익과 주민의 쾌적한 생활 환경을 유지해야 하는 필요성 사이의 균형을 맞추기 위한 것입니다.
바르셀로나의 문제는 주택을 관광용 임대 숙소로 전환하는 것이 큰 문제가 되고 있는 많은 인기 도시들의 문제와 유사합니다.
대규모 관광에 대한 대중의 불만
이번 금지령 발표는 더 많은 현지인들이 대규모 관광에 불만을 품고 있는 가운데 나온 것입니다.
몇몇 지역 단체는 7월 6일에 "이제 그만!"이라는 슬로건을 내걸고 시위를 계획하고 있습니다. 관광을 중단하자!"라는 구호를 내걸고 시위를 계획했습니다.
이 시위는 카나리아 제도와 팔마 데 마요르카 등 스페인의 다른 유명 관광지에서 벌어진 시위와 비슷합니다.
이러한 시위는 관광으로 벌어들이는 돈과 이로 인한 사회 및 환경 문제 사이의 갈등이 커지고 있음을 보여줍니다.
관광 압력에 직면한 바르셀로나
바르셀로나의 관광 산업 규모를 파악하려면 최근 방문객 수를 살펴보는 것이 중요합니다.
2022년 바르셀로나의 방문객 수는 730만 명으로 팬데믹 이전 수준보다 5.9% 증가하여 스페인에서 마드리드에 이어 두 번째로 많은 방문객이 방문한 도시가 되었습니다.
이렇게 많은 방문객이 몰리면서 도시의 인프라와 주택 시장에 상당한 압박이 가해졌습니다. 단기 임대 금지 조치는 이러한 압박을 줄이고 주민들이 장기 임대할 수 있는 주택을 더 많이 확보하기 위한 것입니다.
관광과 거주성 사이의 미묘한 균형
바르셀로나의 단기 관광객 임대 금지 결정은 바르셀로나의 관광 및 주택 관리 방식에 큰 변화를 가져올 것입니다.
바르셀로나는 이 계획을 추진하면서 주민들을 돕는 것과 최고의 관광지로 남는 것 사이에서 균형을 잡아야 할 것입니다.
향후 몇 년 동안 이러한 움직임이 바르셀로나 주민들을 위한 더 나은 도시가 되는 동시에 방문객을 유치할 수 있을지 지켜볼 수 있을 것입니다.