그리스는 아름다운 나라이지만 경제가 어려운 나라입니다. 골든 비자 프로그램은 외국인 투자를 유치하고 더 많은 관광객을 유치하기 위해 만들어졌습니다. 이 프로그램은 유럽에 직접 거주하지 않고도 두 번째 여권이나 거주지를 얻을 수 있는 좋은 방법이 될 수 있습니다. 하지만 적절한 절차를 밟는다면 큰 성과를 거둘 수 있는 투자가 될 수도 있습니다.
부동산을 구매하려는 외국인 투자자라면 그리스의 골든 비자 프로그램이 적합할 수 있습니다. 이 프로그램을 통해 최소 25만 유로를 보유한 비유럽연합 국적자는 부동산에 투자할 수 있으며, 임시 거주 허가를 위한 담보로 사용할 수 있습니다. 아테네, 글리파다, 미코노스, 산토리니 또는 테살로니키에서 구매한 부동산의 경우 투자 한도가 50만 유로로 증가합니다. 여러 가지 특징 덕분에 골든 비자는 부양 가족 및 사랑하는 사람들과 함께 해외로 이주하려는 투자자에게 매력적인 옵션입니다.
그리스에 대한 해외 부동산 투자는 그리스 시민권이 없는 비유럽연합 시민에게는 매우 혼란스러울 수 있지만, 그리스 황금 비자 프로그램을 통해 더 쉽게 접근할 수 있습니다. 다음은 골든 비자 신청을 통해 영주권과 그리스 여권을 취득하는 방법에 대해 알아야 할 모든 것입니다.
골든 비자 프로그램이란 무엇인가요?
골든 비자는 외국인 투자자에게 그리스 거주 허가를 받을 수 있는 권리를 부여하고 경우에 따라 시민권을 부여하는 투자 프로그램입니다. 현재 전 세계 여러 국가에서 이용할 수 있으며 부동산을 구입하거나 사업을 시작하는 데 사용할 수 있습니다.
이 프로그램은 2013년부터 시작되어 큰 성공을 거두었습니다: 투자자는 그리스 거주 허가를 받을 수 있으며, 5년 후(특정 조건을 충족하는 경우) 시민권으로 전환할 수 있습니다.
이 프로그램에 대해 알아야 할 가장 중요한 점은 이 프로그램이 그리스 영주권자가 되고자 하는 사람들을 위해 특별히 설계되었다는 것입니다. 골든 비자를 받으면 투자자로 신청하기 전에 그리스와 아무런 연고가 없어도 투표권, 공공 의료 서비스 이용 등 그리스 시민과 동일한 권리를 모두 누릴 수 있습니다.
이 프로그램이 시행된 지는 꽤 오래되었지만, 투자자들이 이 프로그램의 잠재적 혜택을 활용하기 시작한 것은 최근의 일이며, 그럴 만한 이유가 있습니다.
골든 비자를 받으면 유럽의 솅겐 지역을 이용할 수 있고, 프랑스와 독일을 포함한 유럽연합 국가 내 국경을 넘나드는 여행이 더 쉬워집니다.
또한 프랑스나 독일과 같은 다른 유럽연합 국가에서 요구하는 10년이 아닌 5년 동안 그리스에 거주한 후 시민권을 신청할 수 있습니다.
그리스에 거주하는 EU 시민권자이자 납세자인 가족이나 친구가 소유한 그리스 부동산 투자 회사를 통해 투자하는 경우에는 5천만 유로(미화 5,500만 달러)까지 투자할 수 있습니다.
이 금액은 주거용 또는 상업용 부동산에 직접 투자해서는 안 됩니다. 하지만 그리스 은행 계좌 중 하나에서 제공하는 대출(투자 금액의 최대 70%)의 담보로 사용되는 에스크로 계좌에 예치할 수도 있습니다.
그리스 골든 비자의 투자 기준은 무엇인가요?
부동산 투자
골든 비자를 취득하는 가장 일반적인 경로는 부동산 투자를 통한 것입니다. 아테네, 글리파다, 미코노스, 산토리니 또는 테살로니키 외곽의 주거용 부동산에 대한 최소 투자 금액은 €250,000입니다. 이러한 주요 지역에는 50만 유로의 투자가 필요합니다. 그리스 부동산 투자의 경우, 총 투자액이 최소 요건을 충족하는 한 단일 부동산 또는 부동산 포트폴리오로 투자할 수 있습니다.
대체 투자 옵션
부동산 외에도 그리스에서 골든 비자를 취득하기 위한 대체 투자 옵션이 있습니다. 예를 들어
- 그리스 국채에 40만 유로 투자.
- 그리스 기업의 주식 및 회사채에 40만 유로 투자.
- 그리스의 주식, 회사채 또는 국채에 투자하는 투자 펀드에 40만 유로 투자.
- 최소 기준을 충족하기 위한 부동산 및 대체 투자 조합.
- 문서화된 자금 증빙: 신청자는 투자 금액을 충당할 수 있는 충분한 자금이 있다는 증거를 제시해야 합니다. 이러한 자금은 저축, 소득, 대출 등 다양한 출처에서 조달할 수 있습니다.
기타 요건
추가적인 비재무적 요건은 다음과 같습니다:
- 유효한 건강 보험: 신청자와 그 가족은 그리스에서 유효한 건강 보험에 가입되어 있어야 합니다.
- 깨끗한 범죄 기록: 신청자와 그 가족은 거주 허가를 받는 데 방해가 되는 범죄 기록이 없어야 합니다.
- 개인 방문: 신청 절차는 원격으로 시작할 수 있지만, 신청자와 그 가족은 생체 데이터 수집 절차를 완료하기 위해 그리스를 한 번 이상 방문해야 합니다.
그리스에서 거주 허가를 신청하는 방법
그리스 골든 비자 프로그램은 비유럽연합 국적자에게 부동산에 투자하여 그리스에서 거주 자격을 취득할 수 있는 기회를 제공합니다. 이 프로그램의 혜택은 비자없이 유럽 전역을 여행하고 사업상 이해관계가 있거나 가족 관계에 있는 다른 국가를 방문할 수 있는 등 상당할 수 있습니다.
이 프로그램에 따라 거주 허가를 받으려면 신청자는 범죄 기록이 깨끗하고 그리스에 머무는 동안 자신을 부양할 수 있는 충분한 재정적 자원을 보유하는 등 특정 기준을 충족해야 합니다.
필요한 서류를 모두 갖추면 시민보호부에 제출하면 됩니다. 이 절차는 최대 6개월이 소요되며 개인당 3,000달러(커플의 경우 4,000달러)의 비용이 듭니다. 다시 한 번 말씀드리지만, 이 비용은 환불되지 않습니다.
주 신청자와 동시에 신청하고자 하는 가족 구성원은 거주 허가가 필요한 이유에 대한 추가 정보와 함께 각자의 신청서를 제출해야 합니다.
또한, 아직 그리스에 거주하지 않는 경우 본국에서 거주지로 등록되어 있다는 확인서와 절차가 완료되기를 기다리는 동안 자신을 부양할 충분한 자금이 있다는 증거가 필요합니다.
골든 비자 프로그램의 혜택은 무엇인가요?
- 솅겐 지역 무비자 여행
- 유럽 연합 단일 시장 접근
- 5년 거주 기간 후 유럽 시민권 취득
그리스 정부 위원회는 골든 비자 프로그램의 신청 절차 및 처리 시간에 대한 많은 인센티브를 도입했습니다. 의심할 여지 없이 최소 투자 금액이 매우 높고 그리스 은행과 관련된 문제가 종종 발생하지만, 이 프로그램은 여전히 가치 있는 프로그램입니다.
다음은 골든 비자 프로그램과 함께 제공되는 몇 가지 주요 혜택입니다:
솅겐 지역 무비자 여행
무비자 여행 옵션을 이용하면 입국 또는 출국할 때마다 새로운 비자를 신청하지 않고도 EU의 솅겐 지역 국가를 자유롭게 이동할 수 있습니다. 그리스는 솅겐 지역 회원국이기 때문에 그리스에서 발급받은 골든 비자는 모든 솅겐 국가에서 유효합니다. 이는 장기적으로 상당한 시간과 비용을 절약할 수 있습니다. 또한 그리스도 이 협정의 일부입니다.
솅겐 조약 가입국에 무비자로 입국하려면 긴 절차와 수년간의 거주 기간이 필요한 경우가 많습니다. 그러나 황금 비자 거주투자 경로를 이용하면 다음과 같은 프로그램을 포함하여 거의 모든 다른 국가보다 훨씬 더 빨리 EU 거주자가 될 수 있습니다:
- 스페인
- 터키
- 포르투갈
- 몰타
유럽연합 단일 시장(EEA)에 대한 액세스
EEA의 회원이 되면 27개 회원국의 5억 명 이상의 소비자를 대표하는 세계 최대의 무역 블록에 액세스할 수 있습니다. 또한 국경을 넘어 상품, 서비스, 자본, 사람의 이동이 자유롭습니다.
또한 모든 회원국은 인종/국적/민족 또는 종교 등의 이유로 비유럽연합 시민을 차별하지 못하도록 법으로 규정하고 있으므로, 한 사람이 무언가를 얻으면 모든 사람이 그것을 얻어야 합니다.
5년 거주 기간 후 유럽 시민권 취득하기
5년보다 더 빨리 이중국적자가 될 수 있는 나라는 거의 없습니다. 이 그리스 특별 거주권을 이용하면 유럽 영주권 자격을 훨씬 더 빨리 얻을 수 있습니다.
그리스는 또한 유럽 연합의 회원국이므로 그리스에서 황금 비자를 소지하면 유럽 전역에서 거주 허가가 유효합니다.
처리 시간 및 비용
골든 비자 프로그램의 처리 시간과 비용은 정해진 것이 없습니다. 프로그램 처리 시간은 3개월에서 4개월까지 다양합니다. 그러나 이 기간은 여러 요인에 따라 달라집니다:
- 그리스에 투자하는 금액(투자 금액이 높을수록 신청서가 더 빨리 처리됩니다). 그리스 골든 비자 신청이 이민 당국의 승인을 받으려면 투자자는 먼저 그리스에서 최소 25만 유로(아테네, 글리파다, 미코노스, 산토리니 또는 테살로니키의 경우 50만 유로) 상당의 부동산을 구입하거나 최소 5천만 유로(또는 영구 거주 허가를 받은 경우 2천5백만 유로) 상당의 기존 사업에 투자해야 합니다. 다양한 투자 옵션과 부동산을 검토하면 절차가 빨라지거나 늦어질 수 있습니다.
- 신청서를 대리하는 변호사 또는 신청서를 처리하는 은행(처리 시간을 단축하는 데 도움을 줄 수 있는 위임장을 사용할 수 있습니다). 변호사를 선임하면 비용이 증가하거나 시간이 더 오래 걸릴 수도 있습니다.
- 회원님의 국적(일부 국적은 다른 국적보다 시간이 더 오래 걸립니다).
- 그리스 법원에서 증명서를 발급받는 것과 같은 특정 상황에서는 추가 비용이 필요할 수 있습니다. 이러한 귀화 절차와 체류 카드 발급은 다양한 방법을 통해 서두를 수 있으니 주저하지 말고 알아보세요.
결론
골든 비자 프로그램은 투자자에게 훌륭한 기회이지만 합병증이없는 것은 아닙니다. 이 프로그램을 통해 비자를 취득하는 과정은 복잡 할 수 있으며 결정을 내리기 전에 투자자로서 그리스 투자와 관련된 위험을 이해하는 것이 필수적입니다.
그리스를 2주 이상 방문하거나 미코노스 또는 아테네로 이사하려는 경우, 골든 비자 프로그램이 적합할 수 있습니다.
유럽으로의 이주를 진지하게 고려하고 있고 더 나은 방법을 찾고 있다면 몇 가지 옵션이 있습니다. 그리스의 골든 비자 프로그램 외에도 유럽연합의 여러 국가와 민족을 여행하고 이주할 수 있는 다른 방법이 많이 있습니다.
그리스 골든 비자 취득에 관심이 있는 여행자는 ETIAS 신청을 고려할 수 있습니다. ETIAS를 승인받으면 180일 동안 최대 90일 동안 원하는 EU 국가 내에서 체류할 수 있습니다. 90일은 그리 길지 않은 시간처럼 보일 수 있지만, 여행자가 장기 비자 신청 절차를 밟기 전에 그리스 생활을 경험할 수 있는 기회를 제공합니다.
EU 여행 허가 규정은 자주 변경됩니다. 여행자는 최신 ETIAS 요건을 검토하여 최신 정보를 파악하는 것이 좋습니다.
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